Immobilienpreise bilden sich auf dem Markt. Mit unserer langjährigen Expertise finden wir für Ihr Verkaufsobjekt einen Preis, der die aktuellen Entwicklungen auf dem lokalen Markt widerspiegelt. So stellen wir einen gewinnbringenden und raschen Verkaufserfolg sicher.
Unverbindliches Beratungsgespräch über ihren potentiellen Immobilienverkauf. Natürlich beinhaltet das eine Bestandsaufnahme über die grundsätzlichen Möglichkeiten, wie eine Immobilie ökonomisch verwertet werden kann, bspw. empfiehlt sich manchmal eine Vermietung, ein Verkauf auf Leibrente, eine Stiftung etc. In dieser Phase helfen wir Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung, wie Sie mit Ihrer Immobilie in Zukunft vorgehen möchten, um für Sie ein Optimum sowohl wirtschaftlich als auch persönlich zu erzielen.
Immobilienpreise können je nach Marktlage variieren. Für einen erfolgreichen Verkaufsprozess ist der „passende Preis“ ein entscheidender Faktor. Dabei bedienen wir uns der modernsten Bewertungsmethoden und eruieren die aktuelle Marktsituation unter Heranziehung vergleichbarer, sich auf dem Markt befindlicher Objekte.
Manchmal ergeben diese Recherchen, dass durch (geringfügige) Änderungen der Marktwert Ihrer Immobilie erheblich gesteigert werden kann. Wir verfügen über ein Netzwerk von heimischen Unternehmen, die Ihnen bei eventuellen Renovierungsarbeiten behilflich sein können.
Der bisherige Prozess mündet in einen Zeitplan für die Verwertung Ihrer nunmehr marktgerecht vorbereiteten Immobilie.
Wir gehen gemeinsam jene Schritte durch, die notwendig sind, um die Vermarktung Ihrer Immobilie zu beginnen. Zentral ist dabei das richtige Timing. Wir leuchten das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld aus, um zeitgerecht die richtigen Maßnahmen setzen zu können.
Der Zeitplan ist festgelegt, nun kümmern wir uns um die nötigen Vorarbeiten. Dazu gehören gewisse Dokumente. Unser persönliches Service an Sie ist dabei, dass wir sowohl die Kosten als auch die Arbeit für die Beschaffung vollständig übernehmen, falls Sie uns Exklusivität für einen bestimmten Zeitraum gewähren. Dies ist von beiderseitigem Vorteil: Sie haben die Gewähr kostengünstigst an alle Papiere zeitgerecht zu kommen, uns gibt es die Chance, Ihnen ein optimales Service anzubieten.
Permanente Rücksprache mit Ihnen und umfassende Information über den Verfahrensstand des Verkaufsprozesses: eine Besonderheit unserer Arbeit besteht darin, dass wir in ständiger Kommunikation mit unseren Kundinnen und Kunden stehen Kunden stehen und sie immer über den Projektverlauf am Laufenden halten.
Je nach Kundinnen - oder Kundenwunsch und Typ der Immobilie bewerben wir auf einschlägigen Plattformen, Plakaten, in Medien und etc. Aufgrund unseres internationalen Hintergrundes verfügen wir über ausgezeichnete und weitreichende Kontakte in diese zahlungskräftigen Kreise.
Umfassende Betonung der Stärken Ihrer Immobilie. Zu einem professionellen Besichtigungstermin gehört, dass alle starken Seiten Ihrer Immobilie im besten Licht erscheinen. Die Einzigartigkeit eines Objektes kann man nur erkennen, wenn man es von allen Seiten beleuchtet. Durch unsere langjährige Erfahrung sind wir in der Lage, die Stärken Ihrer Immobilie herauszuarbeiten und sie mit den Wünschen der Interessentinnen und Interessenten in Einklang zu bringen.
Ein potentielle Käuferin oder ein potentieller Käufer ist gefunden, nunmehr gilt es, miteinander die Position des Verkäufers zu stärken und den Verkaufsprozess zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen. Permanente Kommunikation mit beiden Parteien ist zentral.
Sie als Eigentümerin und Verkäuferin oder als Eigentümer und Verkäufer haben das Angebot der Käuferin oder des Käufers angenommen. Wie geht es weiter? Nachdem wir bereits alle notwendigen Unterlagen für Sie besorgt haben, informieren wir die Notarin oder den Notar Ihres Vertrauens über die Eckpunkte der Einigung und stellen weiterhin die Kommunikation mit beiden Parteien sicher.
Natürlich begleiten wir Sie auch bei diesem Schritt. Sie und die Käuferin oder der Käufer unterzeichnen vor der Notarin oder dem Notar den verbindlichen Vorvertrag (compromis de vente).
Die Notare/Notarinnen stellen die notwendigen rechtlichen Recherchen für den endgültigen Abschluss des Verkaufes an. Auch hier stehen wir Ihnen, falls notwendig, mit Rat und Tat zur Seite.
Nunmehr wird mit der Unterschrift vor dem Notar der Kauf auch Dritten gegenüber besiegelt (acte authentique).
Sie erhalten von uns ein Dossier zur Erinnerung an den gemeinsamen erfolgreichen Verkauf.
Überweisung des Verkaufspreises auf das von Ihnen angegebene Konto. Bei allfälligen Fragen stehen wir natürlich auch weiterhin zu Ihrer Verfügung.
